今年孝感全市计划改造老旧小区
143个、24018户
其中应城就有5个
预计年底前全部动工
据了解，老旧小区指建成时间较长、公共设施落后、影响居民基本生活，居民改造意愿强烈的住宅小区。
经梳理比对，我市共有老旧小区1380个，合计6598栋、147606户、面积1547.03万平方米，其中孝感城区共有老旧小区608个，共计2892栋、57409户、面积589.78万平方米。
根据中央补助资金支持范围，改造内容分为基础类和提升类，主要包含拆除违法建筑、小区环境及配套设施、建筑物本体公共区域、公共服务设施、智慧平安小区五个方面。
针对孝感城区实际，我市明确了必改内容和可选内容，必改内容是指孝感城区老旧小区环境及配套设施中的供水、供电、供气、道路等符合以下六类情况的，纳入必改内容：
一、小区供水、供电设施未向最终用户终端收费的；
二、小区位于城区天然气主管网覆盖区域，小区居民未开通天然气且有开通意愿的；
三、小区既有供水、供电、供气设施老化，存在安全隐患的；
四、按照规定需要进行二次供水设施改造的；
五、未实施雨污分流改造的；
六、道路设施影响安全通行和不符合消防安全需要的。
老旧小区改造工作是一个系统性民生工程，涉及的部门多、范围广、资金大。
为确保老旧小区改造顺利实施，我市采取市级筹划、县（市、区）负责、街道（办事处）实施、社区组织、部门配合、物业（业委会）协助、业主参与的方式，共同推进老旧小区改造工作。
按照实施一批、谋划一批、储备一批的原则，孝感城区今年计划完成老旧小区改造项目108个，2021年和2022年，每年完成不少于剩余老旧小区改造项目总量的35%，力争至2023年底前基本改造完成。
据了解，与大规模城中村改造等相比，城镇老旧小区改造资金来源较为单一，主要资金来源于中央和地方财政投资，居民出资、原产权单位出资比例不高，社会资本和金融机构因老旧小区经营项目少、规模小、利润低，参与度较低。据介绍，去年以来，我省按照“居民拿一点、产权单位帮一点、政府补一点、市场化方式争取一点”的原则建立多元化筹资机制，力图缓解老旧小区改造资金难题。
