湖北日报讯（通讯员程国辉、史建）“感谢你们帮我解决了20年办证‘老大难’，这块‘大石头’终于落了地！”9月28日，在应城市政务服务大厅不动产登记“一窗受理”综合窗口，家住该市城中街道光明大市场杉树南路的邓先生拿到不动产权证书后激动不已地说。
据悉，邓先生与应城某开发商因2002年5月双方签订《售购房协议》纠纷一案，经应城市人民法院依法适用简易程序判决该《售购房协议》合法有效，于判决生效后协助办理过户转移登记，因无法提供购房发票，邓先生赢了官司却办理不了不动产权证书。
应城市自然资源和规划局得知情况后，迅速联合应城市税务局等相关部门，在核对邓先生出具的法院生效文书后，通过不动产登记“一窗受理”综合窗口，为邓先生快捷办理了契税缴纳、不动产登记等业务，不到半天便顺利拿到不动产权证书，他也因此成为该市不动产登记“票税分离”改革的第一位受益人。
今年4月，应城市自然资源和规划局在开展下基层实践活动走访中得知，业主办证难的具体情况及问题所在后，第一时间组织专班人员专题研讨，完善解决方案，报市政府通过，决定按照“票税分离”原则破解不动产登记历史遗留问题。
应城推行不动产登记“票税分离”改革试点创建，针对因人民法院、仲裁委员会生效法律文书发生不动产转移，受让方无法取得销售不动产发票等三种情况，进行全流程优化，打造便捷高效、便民利民不动产登记新格局，解决了不动产权人因无法取得销售不动产发票而不能缴纳契税导致“办证难”的问题，切实增强企业群众获得感、幸福感和安全感，取得了良好的社会和经济效益。
该改革方案实施以来，应城市自然资源和规划局大胆探索、先闯先试，通过加强与税务、法院、住建等相关部门的联动，形成共治合力，目前已成功为3名不动产权人办理了不动产权证书。
